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📐 Simulador de Negócio Real

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Visão geral

Investimento total$0Aportado + Title
Líquido previsto$0Após venda e comissão
Retorno líquido$0Após impostos
ROI / TIR líquida0% · 0%TIR anualizada

Fluxo de caixa

Empresa
Endereço

1. Premissas do Negócio

Fases / Aportes

Fase Data do aporte Valor aportado
Total aportado $0

Venda & Parâmetros

Valor previsto da venda
Data prevista da venda
Title pago pelo vendedor (ajuste)

Despesa de fechamento abatida do valor previsto.

Comissão %
Title adicional %

Use somente se houver outro custo percentual.

Imposto Brasil (LLC controlada)

Brasil credita o IR pago nos EUA — paga-se o maior dos dois.

2. Resultados

Investimento total
$0
Aportado $0 + Title $0
Líquido previsto
$0
Venda − Title − comissão
Retorno bruto
$0
Antes de impostos
Retorno líquido (EUA+BR)
$0
Após todos os impostos
ROI bruto / líquido
0% / 0%
Retorno ÷ investimento
TIR bruta / líquida
0% / 0%
XIRR, datas reais (a.a.)
Prazo do projeto
0 dias
1º aporte → venda prevista
Fluxo do aporte
0%

3. Fechamento & Auditoria do Cálculo

Fechamento da venda

🔍 Como ROI e TIR são calculados

Mesma lógica da etapa de auditoria do Simulador EUA.

📊 ROI (Return on Investment)
—
—
ROI = Retorno ÷ Investimento total × 100
📈 TIR (Taxa Interna de Retorno — XIRR)
Fluxo de caixa nas datas reais; a taxa que zera o VPL (Newton-Raphson).
TIR bruta: 0% · TIR líquida (após imposto): 0%

4. Como o imposto é calculado (Lei 14.754/2023)

🇺🇸 Estados Unidos (LLC = passthrough)
  • LLC não paga imposto próprio — o lucro "passa" para o sócio.
  • Construir para vender = renda ordinária (não capital gains), no 1040-NR do sócio estrangeiro.
  • Faixas progressivas (10%→37%); estrangeiro sem dedução padrão.
  • Flórida não tem IR pessoal estadual (0%).
  • Retenção na fonte (sec. 1446) é só caixa — volta na declaração.
🇧🇷 Brasil (Lei 14.754/2023)
  • Lucro de entidade controlada no exterior: 15% fixo (substituiu o carnê-leão de até 27,5%).
  • Controlada "qualificada" (paraíso fiscal ou renda ativa <60%) → tributa todo 31/12; senão, só ao distribuir.
  • Construção = renda ativa → tende a pagar ao distribuir, ainda a 15%.
  • Sem dupla tributação: Brasil credita o IR dos EUA — paga-se só o top-up até 15%.
  • ⚠️ A MP 1.303/2025 tentou subir para 17,5%, mas caducou em 8/out/2025.
📄 Receita Federal — P&R Offshore (PDF) ⚖️ Lei 14.754/2023 (Planalto) 📑 Guia PwC (PDF)

Estimativa para planejamento — confirme o enquadramento da LLC e o crédito do imposto com seu contador.

5. Highlights